Заказать обратный звонок
8 (800) 555-81-87
Квартиры от застройщика Юг Строй Империал в Краснодаре.
ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ КОМПАНИИ НОВОСТРОЙКИ.SHOP
Заказать обратный звонок
8 (800) 555-81-87

Что нужно знать при продаже квартиры?

25 марта 2020

новости

Для начала необходимо определиться по какой цене выставить на продажу квартиру. Нужно понимать, что чем дольше идет продажа недвижимости, тем больше расходы (коммунальные платежи, налоги и т.д.).

Существует несколько способов, как оценить стоимость квартиры перед продажей

  • сравнить цены на похожие по параметрам квартиры;
  • заказать оценку;
  • с помощью онлайн-сервисов, где можно указать все параметры и посмотреть среднюю цену.

Продать квартиру выше средней цены можно при условии, что Ваша квартира чем-то отличается от других вариантов, имеет преимущество. Размещайте объявление о продаже выше той суммы, которую насчитали. По просмотрам станет ясно насколько квартира привлекательна – это поможет скорректировать объявление.

Следующим шагом будет подготовка квартиры к продаже. Что делать в первую очередь?

  • убрать все лишние вещи из квартиры, вынести мебель;
  • навести порядок;
  • приятные запахи положительно сказываются на покупателях. Приятные эмоции вызывают запахи свежей выпечки, лимона, ванили, сваренного кофе;
  • подготовьте ответы на возможные вопросы.

При просмотре жилья покупатели уделяют внимание следующим моментам:

  • планировка квартиры, этаж, вид из окна;
  • состояние сантехники и электропроводки;
  • расположение, инфраструктура;
  • готовность квартиры к продаже (наличие готовых документов, оплаченная коммуналка, выписанные жильцы и т.д).

Продажей квартиры можно заниматься самостоятельно, либо прибегнуть к помощи специалистов. Продавать квартиру через риэлтера имеет смысл в следующих случаях:

  • если ваше время стоит дороже;
  • нет возможности заниматься продажей лично;
  • сложная сделка, много нюансов;

Самостоятельная продажа в свою очередь позволит сэкономить деньги, но потребует много времени на решение всех вопросов.

Как проходит сделка купли-продажи квартиры – последовательность со стороны продавца

  1. Покупатель найден - можно заключать предварительный договор купли-продажи и брать задаток, чтобы сделка не сорвалась. Если покупатели с ипотекой, то необходимо подготовить документы для банка (оценка, договор по форме банка) – занимает от 2 до 3 недель. Если пришли с наличными, то готовится договор купли-продажи – занимает пару дней.
  2. Далее - подписание договора. Если ипотека – часть денег получаете в момент подписания договора, оставшуюся - после перехода права собственности. Если наличные – сразу после подписания договора. Чтобы обезопасить себя можно оформить сделку через ячейку или аккредитив.
  3. После получения денег – отдать ключи и все, что прописано в договоре. Следует позвонить в компании, которые предоставляли какие-либо услуги на старой квартире и отключиться (например, интернет). Не забыть заплатить в срок налог на недвижимость и подать декларацию в ФНС. На этом все, что нужно знать при продаже квартиры.

После продажи квартиры стоит задуматься о пассивном доходе. Инвестиции в недвижимость - отличный способ приумножить имеющийся капитал. У строительной компании "ЮгСтройИмпериал" огромный выбор жилых комплексов, которые отлично подойдут как для личного проживания, так и аренды или перепродажи. Звоните по номеру телефона горячей линии и мы подберем недвижимость, исходя из Ваших требований; расскажем про методы оплаты, акции и скидки от застройщика "ЮгСтройИмпериал" в Краснодаре. А за тем, как застраиваются жилые комплексы следите в разделе "фотоотчеты" нашего сайта

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *